Vastgoedbeheer
Bij CEUSTERS is uw vastgoedbeheer in goede handen dankzij onze expertise en 70 jaar ervaring. CEUSTERS beheert een uitgebreide portfolio van eigendommen (winkelvastgoed, kantoren, magazijnen, gemengde projecten, ...) in België en Nederland voor diverse partijen met een focus op institutionele beleggers en organiseert dit vanuit 4 business units waarin diverse diensten worden aangeboden:
IT
ReX (Real estate eXcellence) is een op maat gemaakte en intern ontwikkelde IT-toepassing voor het financieel beheer van vastgoed. ReX is geschreven in het Microsoft .NET-framework en in open ECMA-standaarden zodat het naadloos aansluit op toepassingen in verschillende programmeertalen.
Rex is internet-based, zodat de gegevens in real time en continu kunnen worden bekeken met uiteraard een beveiligde toegang voor interne en externe gebruikers inclusief rechten per gebruiker en per project.
Processen en workflows zijn maximaal geautomatiseerd en lopen stap voor stap dus uiterst gebruiksvriendelijk. ReX genereert automatisch huurdersfacturen die vervolgens elektronisch worden verstuurd. Andere voordelen zijn automatische indexering en het versturen van herinneringen. Beheerders kunnen facturen ook elektronisch goedkeuren.
Met ReX kunnen gebruikers te allen tijde hun kosten in de gaten houden, zoals uitgaven voor servicekosten, marketing of onroerendgoedbelasting. Ook geïntegreerd in REX: raadplegen van huurschema's met inbegrip van einddata, opzegdata, huurverlengingen en -vernieuwingen, budgetbewaking, servicekosten, verkooplogboeken, voorspelde verhuuropbrengsten enz.
Ook het boekhoudsysteem Wings kan rechtstreeks vanuit ReX worden geraadpleegd. Via Microsoft Power BI worden tal van rapporten aangeleverd vanuit ReX. CEUSTERS maakt ook gebruik van de Planon-servicedesk, de toonaangevende en innovatieve software voor vastgoed- en faciliteitenbeheer. Het ticketsysteem draagt bij aan meetbare verbeteringen, zoals betere kwaliteit, lagere kosten, meer efficiëntie en een hogere klanttevredenheid.
Vastgoedbeheer facts & figures
Algemeen
155+
projecten in beheer
56
medewerkers op afdeling property management
2.0
million m2
projecten in beheer
2300+
huurders
100+
klanten
306+
million
huurinkomsten
Marktaandeel
36,3 %
Retail (#1 in België)
16 %
Industrie & logistiek (#3 in België)
5,6 %
Kantoren (#1 in België)
14,5 %
Overall (#2 in België)
Bron: Expertise-media
Verdeling portefeuille
40,6 %
Retail
22,4 %
Kantoren
16 %
Andere (gemengd, residentieel, ...)
21 %
Magazijnen
Klantenportefeuille
- AEW
- AG Real Estate
- AXA Reim
- Brussels Airport Company
- CBRE GI
- Heeren Group
- Intervest
- Matexi
- Mitiska
- Pertinea
- Redevco
- Regie der Gebouwen
- Quest for Property
- Union Investment
- Vlaamse Overheid
- ...
Top 10 retailprojecten

Wijnegem Shop Eat Enjoy
Antwerpen — 59.648 m² GLA

Waasland Shopping
Sint-Niklaas — 53.970 m² GLA

Gouden Kruispunt
Tielt-Winge — 45.200 m² GLA

Grands Prés
Mons — 44.453 m² GLA

B-Park
Brugge — 45.200 m² GLA

K in Kortrijk
Kortrijk — 34.500 m² GLA

The Leaf
Ternat — 29.611 m² GLA

Shopping Cascade
Drogenbos — 28.926 m² GLA

Shopping Pajot
Sint-Pieters-Leeuw — 27.675 m² GLA

Docks Bruxsel
Brussels — 65.021 m²
Vastgoed in beheer
- Retail
- Kantoren
- Magazijnen
- Andere (gemengd, residentieel, hotels, ...)
