Gestion immobilière
Chez CEUSTERS, votre gestion immobilière est entre de bonnes mains, grâce à notre expertise et notre expérience de 70 ans. CEUSTERS gère un large portefeuille de biens (surfaces commerciales, bureaux, entrepôts, projets mixtes, etc.) en Belgique et aux Pays-Bas pour différentes parties, principalement des investisseurs institutionnels, et s’appuie pour ce faire sur 4 unités commerciales qui offrent chacune différents services :
IT
ReX (Real estate eXcellence) est une application informatique sur mesure développée en interne pour la gestion financière de biens immobiliers. ReX est écrit dans le framework Microsoft .NET et selon les normes ECMA afin de s’intégrer parfaitement aux applications développées dans différents langages de programmation.
Rex est une application Internet, les données peuvent donc être consultées en temps réel et en continu. Elle offre bien sûr un accès sécurisé aux utilisateurs internes et externes, y compris des droits par utilisateur et par projet.
Les processus et work flows sont automatisés et extrêmement conviviaux à chaque étape. ReX génère automatiquement les factures des locataires, qui sont ensuite envoyées par voie électronique. L’indexation automatique et l’envoi de rappels constituent d’autres avantages. Les administrateurs peuvent également approuver les factures de façon électronique.
Avec ReX, les utilisateurs peuvent garder un œil sur leurs dépenses à tout moment, notamment pour les services, le marketing ou les taxes foncières. REX permet également de : consulter le schéma de location avec un aperçu des dates de fin, les résiliations, les renouvellements et prorogation de baux, le contrôle du budget, les frais de service, les historiques de vente, les prévisions de rendements locatifs, etc.
Le système comptable Wings peut également être consulté directement depuis ReX. De nombreux rapports sont fournis par ReX via Microsoft Power BI. CEUSTERS utilise également le service client Planon, logiciel leader et innovant de gestion des propriétés et des facilités. Le système de tickets contribue à des améliorations mesurables, notamment une meilleure qualité, des coûts diminués, plus d’efficacité et une plus grande satisfaction client.
Gestion immobilière : faits et chiffres
Généralités
155+
projets en gestion
56
collaborateurs du département property management
2.0
millions m2
projets en gestion
2 300+
locataires
100+
clients
306+
millions
revenus locatifs
Part de marché
36,3 %
Magasins (#1 en Belgique)
16 %
Industrie & logistique (#3 en Belgique)
5,6 %
Bureaux (#1 en Belgique)
14,5 %
Total (#2 en Belgique)
Source : Expertise-media
Répartition du portefeuille
40,6 %
Magasins
22,4 %
Bureaux
16 %
Autres (mixte, résidentiel, etc.)
21 %
Entrepôts
Portefeuille client
- AEW
- AG Real Estate
- AXA Reim
- Brussels Airport Company
- CBRE GI
- Heeren Group
- Intervest
- Matexi
- Mitiska
- Pertinea
- Redevco
- Regie der Gebouwen
- Quest for Property
- Union Investment
- Gouvernement flamand
- ...
Top 10 des projets magasins

Wijnegem Shop Eat Enjoy
Anvers — 59 648 m² GLA

Waasland Shopping
Sint-Niklaas - 53 970 m² GLA

Gouden Kruispunt
Tielt-Winge — 45 200 m² GLA

Grands Prés
Mons — 44 453 m² GLA

B-Park
Bruges — 45 200 m² GLA

K in Kortrijk
Courtrai — 34 500 m² GLA

The Leaf
Ternat — 29 611 m² GLA

Shopping Cascade
Drogenbos — 28 926 m² GLA

Shopping Pajot
Leeuw-Saint-Pierre — 27 675 m² GLA

Docks Bruxsel
Bruxelles — 65 021 m²
Biens en gestion
- Magasins
- Bureaux
- Entrepôts
- Autres (mixtes, résidentiels, hôtels, etc.)
