Referentiedatum marktgegevens: 21 september 2026.
De Belgische tienjaarsrente bedroeg circa 4,10%, de EUR 10Y mid-swap circa 3,48% tot 3,50% en de Belgische prime logistieke yield circa 4,90% in Q2 2026.
Indicatieve spreads
- Prime logistieke yield minus Belgische tienjaarsrente: circa 80 basispunten
- Prime logistieke yield minus EUR-tienjaarsswap: circa 140 basispunten
Interpretatie
- De OLO is een soevereine referentie, de swap is relevant voor renteafdekking en de vastgoedyield is een ongefinancierd inkomstenrendement. Analyseer ook kredietmarges, kosten, huurtermijn, huurder, capex en risico.
Visie van CEUSTERS
- Yieldspreads zijn nuttig, maar vervangen geen analyse op gebouwniveau.
Kerngegevens
| Belgische tienjaarsrente | Circa 4,10% |
|---|---|
| EUR-tienjaarsswap | Circa 3,48%-3,50% |
| Prime logistieke yield | Circa 4,90% |
| Spread tot OLO | Circa 80 bps |
| Spread tot swap | Circa 140 bps |
Veelgestelde vragen
-
Een lineaire obligatie uitgegeven door de Belgische overheid.
-
De vaste rente binnen een renteswap.
-
Nee, het is een vergelijkende marktindicator.
Disclaimer
Rentes en yields fluctueren. Dit is algemeen marktinzicht, geen investerings- of financieringsadvies.
Gerelateerde expertise
- Logistieke Investeringen
- Vastgoedkapitaalmarkten
- Waarderingsadvies
- Rente- en Yieldanalyse