Haachtsesteenweg 1475

Strategische ligging vlakbij hartje Brussel!

NorthCity is gelegen in het noordelijk deel van Brussel met een uiterst vlotte verbinding naar de R0/E19 en E40. De site is gelegen langs de Middelweg verbonden met de Haachtsesteenweg, vlakbij het station en is gelegen in de zone OGSO, ondernemingsgebied in een stedelijke omgeving.

SPECIFICATIES:

BRANDKLASSE Klasse C cfr. basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen

EPB Maximale U/R-waarden materialen - (cfr. EPB-regelgeving Brussels Hoofdstedelijk Gewest)

CONSTRUCTIE Vernieuwbouw units blok E & F: bestaande betonconstructie, vrije hoogte 5,80 – 6,30 m (lokaal 5,07 m vrije hoogte in blok E)

Nieuwe units blok D: staalconstructie, vrije hoogte 6,62 – 7,42 m

BUITENGEVELS Geïsoleerde betonpanelen met 100 mm PIR-isolatie

DAK Vernieuwbouw units blok E & F: bestaande dakstructuur in cellenbeton, 120 mm PUR isolatie, PVC dakdichting

Nieuwe units blok D: Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm

PUR isolatie, PVC dakdichting, extensief groendak

LICHTSTRATEN Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer

WANDEN Scheidingswanden tussen de loodsen

POORTEN Elektrische, geïsoleerde sectionaalpoort met aparte toegangsdeur in aluminium

VLOER Gelijkvloers: gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton/m2 in de loodsen en showrooms

Verdieping: vloeren in ruwe beton met vloerbelasting van 400 kg/m² (D&E)

NUTSLEIDINGEN Water, elektriciteit & data zijn voorzien tot aan de voorgevel van de loodsen. Wachtbuizen gas voorzien voor elk bouwblok

BUITENSCHRIJNWERK Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing

AFVOER Standaard één afvoer huishoudelijk afvalwater en één afvoer fecaal afvalwater voorzien tegen de voorgevel van de unit

OMGEVINGSAANLEG Duurzame waterhuishouding

De units worden opgeleverd met een basisuitrusting, waarvoor een vaste kost van 7.500 EUR bovenop de verkoopprijs van iedere unit wordt aangerekend:

Tellers elektriciteit & water (vermogens vastgelegd per unit)

Basisvoorziening brandpreventie: branddetectoren (1 per 60 m²), sirene (1 per unit), handmelders (1 per nooduitgang), rookkoepels (minimaal 2% van netto vloeroppervlakte), brandhaspel, noodverlichting boven vluchtdeuren

Algemeen laagspanningsbord voor voeding van sectionaalpoort & brandpreventiesysteem