• Te Huur

Eurohub Sud

Logistiek
L - 3590 DUDELANGE
Beschrijving

Centraal gelegen in Europa, is Eurohub Sud in Luxemburg de ideale uitvalsbasis voor uw logistieke activiteiten. Bovendien geniet u van de kwaliteitsvolle magazijnen van WDP en de voordelen die Luxemburg met zich meebrengt. Redenen genoeg om voor Eurohub Sud te kiezen.

Centraal gelegen

De WDP-warehouses liggen naast de grote treinterminal van Bettembourg. Vandaar bedient u heel Europa. Met een capaciteit van 600.000 containers per jaar, garandeert u uw klanten de perfecte levering.

Het industrieterrein ligt net aan het knooppunt Dudelange waar onmiddellijk aansluiting is voor wegvervoer naar België, Frankrijk en Duitsland. Van hieruit bouwt u een succesvol distributiecentrum uit.

Logistieke topper

Deze WDP-warehouses zijn vergund en de verwachte oplevering vindt plaats in 2021-2022. Gebouwd volgens Europese standaarden, onderscheiden onze gebouwen zich op het vlak van innovatie, kwaliteit en duurzaamheid. Ook de oppervlaktes van de magazijnen, van 5.000 tot 25.000 m², zijn een unicum voor Luxemburg.

Specificaties magazijn:

  • Huurprijs : € 72/m²/jaar
  • 10,50 meter vrije stapelhoogte
  • Vloerbelasting : 5T/m²
  • 1 loskade per 1000 m²
  • ESFR-sprinklers
  • verwarming met luchtverhitters op gas
  • extra dakbelasting van 20 kg/m² voor het plaatsen van zonnepanelen
  • regenwaterrecuperatie, volledige isolatie en ledverlichting
  • volledig afgewerkt sanitair, afgewerkte douches en kleedruimtes
  • een landschapskantoor, cafetaria en alle sanitaire voorzieningen
  • wagenparking
  • Intermodale containerterminal op de site voor transport via spoor en weg
  • Vlak naast de A3 richting Duitsland/Frankrijk en de A13 richting België/Duitsland
  •  

Specificaties mezzanine:

  • Huurprijs: € 42/m²/jaar
  • 700 kg/m² verdeelde vloerbelasting
  • 12 m diep
  • Afgesloten met een vaste leuning
  • Ledverlichting, verwarming en sprinklers
  • Geschikt voor stockage of uitbreiding kantoor

 

Specificaties kantoor:

  • Huurprijs: € 120/m²/jaar
  • Afgewerkt landschapskantoor met sanitair, douches, kleedruimtes en kitchenette
  • Standaard systeemplafonds
  • Verlichting: 500lux
  • Verwarming en koeling aanwezig
  • Kabelgoten voorzien van elektra
  • Aluminium raamprofielen voorzien van hoog-zonwerend rendementsglas
  • Regenwaterrecuperatie
  • Elektronische sensors op sanitaire voorzieningen

 

Terrein:

  • Laad- en loskades in beton
  • Gehele terrein is afgesloten met een hek en schuifpoort
  • Parkeervoorziening personenwagens
  • Buitenverlichting rondom het pand

 

Land van voordelen

Luxemburg biedt u nog tal van fiscale en administratieve voordelen:

  • lagere heffingsgrondslag voor vennootschapsbelasting
  • maximaal btw-percentage van 17,5%
  • minder sociale lasten voor werknemers
  • vereenvoudigde inklaring van goederen
  • geen voorfinanciering btw nodig bij invoer

 

Voor u samengevat

Huurt u een WDP-magazijn in Eurohub Sud in Luxemburg, dan kiest u voor kwaliteit, innovatie en fiscale voordelen. Via de treinterminal van Bettembourg bereiken uw goederen heel Europa. Ook via de weg zijn België, Frankrijk en Duitsland uitstekend bereikbaar. Een unieke locatie voor uw Europees distributiecentrum (EDC).

 

 

 

 

Lees meer
Lees minder
Units
Gebouw 1
Verdieping Unit Type Oppervlakte Beschikbaarheid
Gelijkvloers Magazijn 25000 m² On-market
map