• Te Koop

Langerbruggestraat 112

Industrie
9000 GENT
Beschrijving

Deze nieuwe industriële ontwikkeling bevindt zich langsheen het kanaal Gent-Terneuzen (ter hoogte van het veer van Langerbrugge) in een uitgesproken industriële omgeving.

 

De site geniet dankzij haar ligging langsheen het Zeekanaal Gent-Terneuzen van een uitstekende bereikbaarheid via het water. Voorts staat zij omwille van de nabijheid van de R4 garant voor een vlotte verbinding met de E17 Kortrijk-Antwerpen, de N49 Expresweg Zelzate-Antwerpen en de E40 Oostende-Brussel.

 

De site grens aan de parking van de nv Honda en aan het politiekantoor. In de buurt bevinden zich geen woningen, de dichtstbijzijnde woonzone ligt aan de overzijde van het kanaal op ca. 550m.

 

Op de site bevinden zich drie bestaande loodsen in betonstructuur dewelke een grondige renovatie hebben ondergaan alsook een kantoorgebouw. De bestaande loodsen hebben een gezamenlijke oppervlakte van 16.880m² en zijn allen voorzien van een fotovoltaïsche installatie op het dak. De dakhoogte bedraagt 12,86m. Alle loodsen zijn voorzien van aparte aansluiting nutsvoorzieningen.

 

Loods B

  • Oppervlakte van 5.905m²
  • Bouwjaar 2003
  • Voorzien van verschillende lichtstraten
  • Vooraan alsook langs de zijkant is de loods voorzien van een grote sectionale poort
  • Mogelijkheid tot bijbouwen casco kantoren

 

Loods C1

  • Oppervlakte 7.460 m²
  • Bouwjaar 2008
  • Voorzien van verschillende lichtstraten
  • Vooraan van een grote sectionale poort en achteraan van 4 grote sectionale poorten voorzien
  • Mogelijkheid tot bijbouwen casco kantoren

Loods C1 kan desgevallend opgedeeld worden in kleinere units (3.450m² (deel 1)+ 3.200 m² (deel 2) + 810m² (deel 3)), fysieke afscheiding in dit geval te voorzien door de koper crf. Normering.

 

Loods C2

  • Oppervlakte 3.515 m²
  • Bouwjaar 2004
  • Vooraan van een grote sectionale poort en drie grote schuifpoorten voorzien

 

Kantoorgebouw C1

  • Oppervlakte 470 m² (hetzij 2x235m²)
  • Bouwjaar 2004
  • Industriële bouw met betondraagstructuur met silexpanelen
  • 1ste verdieping verhuurd tot 2020

Kantoorgebouw dient aangekocht te worden tezamen met gebouw C1 deel 3, individuele verkoop niet mogelijk.

 

Voorts is er op de site nog mogelijkheid voor een nieuwbouwproject. De ontwikkelingsmogelijkheid omvat 10.000m² loods en 1.000m² kantoren.  Op dit perceel kan desgevallend een build to suit gerealiseerd worden.  

 

Lees meer
Lees minder
Units
Gebouw 1
Verdieping Type Oppervlakte Beschikbaarheid
Gelijkvloers Loods 10000 m² On-market
Gelijkvloers Kantoor 1000 m² On-market
Gelijkvloers Loods 5905 m² On-market
Gelijkvloers Kantoor 600 m² On-market
Gelijkvloers Kantoor 470 m² On-market
Gelijkvloers Loods 3515 m² On-market
Gelijkvloers Loods 7460 m² On-market
Gelijkvloers Loods 3450 m² On-market
Gelijkvloers Loods 3200 m² On-market
Gelijkvloers Loods 810 m² On-market
Gelijkvloers Kantoor 600 m² On-market
Features
  • Betonstructuur
  • Lichtstraten
  • Sectionaalpoort(en)