Kantoor te koop in 8620 NIEUWPOORT

Beschrijving

Uniek investeringsdossier in Nieuwpoort.
Volgens het gewestplan gelegen in agrarische zone, BPA Nieuwendamme van toepassing. Zowel opslag, retail als kantoor mogelijk op voorwaarde dat deze hoofdzakelijk voor watergebonden activiteiten gebruikt worden.

Indeling:
·GVL: inkom, ontvangstruimte, brasserie met een zonneterras + ingerichte keuken + berging, 1 kantoor, 2 ruime werkplaatsen, berging, wasplaats, sanitair v/m, diverse stortbaden, ca. 25 parkeerplaatsen;
·V01: lift met trappenhal en 7 kantoren;
·V02: lift met trappenhal, 2 kantoren, sanitair v/m, polyvalente ruimte met bar en ruim zonneterras.

Haven niet inbegrepen!
Het bouwjaar van het kantoorgebouw is 2014.
Geschatte huuropbrengst vanaf eind 2022: 104.376,00 euro excl. BTW, geïndexeerd.
Het kantoorgebouw is volledig rolstoeltoegankelijk.
Geen stookolietank of gasinstallatie aanwezig en tevens zeer energiezuinig kantoorgebouw.
Concessie door de Vlaamse Waterweg gesloten voor 50 jaar in 2011.
Voorkooprecht door de Vlaamse Waterwegen.

Beschikbaarheden

Gebouw 1

Verdieping	Unit	Type	Oppervlakte	Beschikbaarheid
Gelijkvloers	Grond	Terrein	1449 m²	Na notariële akte
Gelijkvloers	Glv	Kantoor/Polyvalente ruimte	517 m²	Na notariële akte
Verdieping 1	Eerste verdiep	Kantoor	517 m²	Na notariële akte
Verdieping 2	Tweede verdiep + terras	Kantoor	192 m²	Na notariële akte
Verdieping -1	Kelder	Berging	11 m²	Na notariële akte

Wettelijke verplichtingen

- EPC-label
- Bouwvergunning verkregen Ja
- Voorkooprecht mogelijk Ja
- Overstromingsgevoeligheid Nee
- Grondcertificaat In aanvraag
- Elektrische keuring In aanvraag