> Nieuw Mandaat voor Hugo Ceusters NV

Door een  herschikking van panden binnen de groep Carrefour, wenst Carrefour enkele beschikbare oppervlakten onder te verhuren.  Het betreft units van diverse groottes  gelegen al dan niet naast de supermarkten. Voor de onderverhuring van deze oppervlakten geeft Carrefour een exclusief mandaat aan Immobilien Hugo Ceusters.   Binnen de retail afdeling van IHC worden deze transacties begeleid door Lennert Van Leemput en Demi Braet.  Het betreft  vestigingen te Antwerpen, Deurne, Gent, Schoten, Mortsel en Aarstelaar.

 

> Campus Coppens uitgeroepen tot vastgoedproject van het jaar.

Op de Nacht van de KMO is Campus Coppens uitgeroepen tot vastgoedproject van het jaar.

De trofee Hugo Ceusters voor vastgoedproject van het jaar ging dit jaar naar de Brasschaatse Campus Coppens. 

De voormalige Luitenant Coppenskazerne werd omgebouwd tot een ecologisch verantwoord bedrijvencentrum. Architectenbureau Poponcini & Lootens tekende de plannen. Bouwbedrijf Van Roey voerde ze uit. 

Het project is een publiek-private samenwerking tussen het Brasschaatse gemeentebestuur en Van Roey. 

 

> Groep Ceusters – SCMS in top 3 Property Management 2012

In de global ranking Property Management 2012 - zoals verschenen in Expertise News 445 (26-10-2012) - bekleedt de groep Ceusters – SCMS de 3de plaats met een totale huurwaarde van € 186.104.105 en een marktaandeel van 11 %. De huurwaarde van de portefeuille steeg overigens in 2012 met 15 % t.o.v. de waarde in 2011. De 20 bedrijven die de nieuwe ranglijst uitmaken, beheren samen meer dan 10,2 miljoen m² bedrijfsvastgoed (kantoren, retail en semi-industrie).

Met de lancering van Park M, de synergie tussen SCMS en IHC en de verdere uitbouw en diversificatie van de portfolio, kan de groep Ceusters – SCMS zonder twijfel verder bouwen aan het geleverde werk van zovelen gedurende zovele jaren .

 

> Nieuwe mandaten

Hugo Ceusters Beheer (HCB) heeft recent enkele nieuwe mandaten kunnen toevoegen aan zijn beheerportefeuille:

  • In Antwerpen werd het WAW gebouw gelegen aan de Mechelsesteenweg in beheer genomen. Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van +/- 7.750m², en is gestructureerd in mede-eigendom.

 

  • In Berchem werd door de nieuwe eigenaar van de Albert Building het beheermandaat terug toevertrouwd aan HCB. Het betreft hier een kantoorgebouw van +/-11.800m2 waarin naast kantoren ook een fitness en een Aldi supermarkt zijn gehuisvest.  

 

  • Ten slotte werd HCB ook aangesteld als syndicus voor een mede-eigendom van +/- 2.900m² kantooroppervlakte onderdeel van de voormalige Apra Clinic, gelegen in de Van Cuyckstraat te Antwerpen.

 

 

> Cementnatie en Ivens kopen bijkomende eigendommen in Antwerpse haven

Port Real Estate, gelieerd aan Molenbergnatie,  heeft  de ‘ Lotus’ gebouwen aan de Bellestraat / Ordamstraat in de Antwerpse haven verkocht.

Port real Estate kan zo zijn onroerend goed portefeuille herschikken. Kopers zijn Cementnatie en Las- en constructiewerken Ivens.

De notariële akte werd verleden op 4 juli 2012.  Het betreft havenmagazijnen en kantoren op  concessiegrond van 36 717 m2 .

De transactie werd bemiddeld door Immobiliën Hugo Ceusters (Roel De Ryck) en gebeurt met goedkeuring van het Gemeentelijk Havenbedrijf.

Cementnatie koopt de gebouwen Lotus 1 (8560 m²) en Lotus 2  (6850 m²).

Cementnatie, onder nieuw management, krijgt hierbij ruimte voor expansie door haar activiteiten te centraliseren  op één site.

Las- en Constructiewerken Ivens koopt het magazijn Lotus 3 (6780 m²) om de bestaande activiteiten  in de Antwerpse haven verder uit te breiden.

 

 

> Asset Manager

Immobiliën Hugo Ceusters heeft van de eigenaar van het kantoorgebouw Lt. Coppenskazerne te Brasschaat een mandaat bekomen om op te treden als Asset Manager.

 
 
 

> PARK M

IHC en zusterbedrijf Shopping Center Management Services (SCMS) bundelen hun krachten om professioneel, kwalitatief en innovatief parkmanagement te leveren aan eigenaars, huurders, leveranciers, overheden en belangengroepen via een onafhankelijke organisatie Park M genaamd. 

Park M is gespecialiseerd in het duurzaam beheer van retail parken, bedrijvenparken, gemengde parken, leisure parken, woonparken, waarbij mensen en samenleven centraal staan…

PARK M zal steeds een “à la carte” takenpakket op maat van het betrokken project aanbieden, gaande van advies en uitbouw van structuren bij de inplanting en opstart van het park tot de exploitatie fase, waarbij de nadruk ligt op kostenbesparing en duurzaamheid.

Park M kan vertrouwen op de know-how en creativiteit van IHC en SCMS met betrekking tot de deeltaken van administratief, financieel, juridisch, technisch, facilitair en commercieel beheer.

Contacteer ons voor meer informatie:

Park M

Uitbreidingstraat 18 - B 2600 Antwerpen

Tel.: +32 (0)3 231 88 76

Fax: +32 (0)3 234 32 71

 
 
 

> IHC zet expansie verder

Om de sterke groei van het bedrijf te ondersteunen heeft Immobiliën Hugo Ceusters NV (IHC) ervoor gekozen, naast de bestaande kantoren in Antwerpen en Brussel, een derde kantoor in Gent te openen om zo de Oost- en West-Vlaamse markt op een snellere en meer actieve wijze te kunnen bedienen.

Eén van de projecten in Gent waarbij IHC zeer nauw betrokken is, is de reconversie van de voormalige ACEC-fabrieken aan Dok Noord.

Dit project is een onderdeel van het grootschaliger project "Oude Dokken" dat een gebied omvat van meer dan 60 ha vanaf de Dampoort tot de wijk Muide en dat de volgende jaren zal zorgen voor een echt "Docklands" in Gent met een ruim aanbod aan kantoren, woningen, leisure, horeca, parken en een heus shoppingcentrum.

Dit is slechts één van de vele projecten die de komende jaren op til staan in Gent.

Andere in het oog springende projecten zijn "The Loop" aan Flanders Expo, het project Gent-Sint-Pieters, het Arteveldestadion en de ontwikkeling van verschillende bedrijventerreinen in de regio.

Gezien het overduidelijke dynamisme aanwezig in de Gentse vastgoedmarkt, kan een speler als Immobiliën Hugo Ceusters hierin niet ontbreken.

Versterkt door deze fysieke aanwezigheid wordt nu opnieuw gestreefd naar het opbouwen van een ijzersterke reputatie binnen de Gentse vastgoedmarkt, net zoals dit reeds gerealiseerd werd binnen de andere vastgoedmarkten in België.

 

 

> Vlaamse Overheid en Verkeerspolitie huren 7.160 m² op Kievitplein te Antwerpen

Na een intense onderhandelingsperiode heeft het Duitse vastgoedfonds KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH twee langdurige huurovereenkomsten afgesloten met de Vlaamse overheid en AG Vespa (het vastgoedbedrijf van de stad Antwerpen) voor hun kantoorgebouw gelegen aan het Kievitplein te Antwerpen. 

Wat betreft de Vlaamse Overheid zullen een aantal operationele diensten van het beleidsdomein Mobiliteit en Openbare Werken circa 3.565m² inhuren in het kantoorgebouw (grotendeels verhuurd aan Alcatel Lucent) naast het “Anna Byns” gebouw van de Vlaamse Overheid. Het betreft hier het Vlaams Verkeerscentrum en het nieuw op te richten Tunnelcentrum welke een belangrijke rol spelen in het dynamisch verkeersbeheer op het hoofdwegennet en het opvolgen van de veiligheid in een aantal verkeerstunnels. Daarnaast zal ook de Permanente Wachtdienst Antwerpen worden gehuisvest. Deze dienst staat in voor de goede continue werking van technische installaties verbonden aan de tunnels, verkeerslichten, openbare verlichting enz.

Deze synergie en de ondergrondse verbinding van beide gebouwen hadden een significante impact op de gehuurde m².
 
Ook AG Vespa vindt voor de Antwerpse Verkeerspolitie een nieuwe huisvesting in hetzelfde kantoorgebouw. Door de Antwerpse Verkeerspolitie in hetzelfde gebouw te huisvesten als het Vlaams Verkeerscentrum wordt een nauwe samenwerking tussen beide diensten mogelijk. Dit zowel wat betreft het databeheer van beide organisaties, het optimaliseren van de verkeersstromen die door beide instanties worden aangestuurd, als het onderzoek op het vlak van verkeerskunde en verkeersveiligheid waar beide partijen in participeren en investeren, elk voor hun bevoegdheidsdomein. De samenwerking tussen de Antwerpse Verkeerspolitie en het Vlaams Verkeerscentrum zal de mobiliteit en de verkeersveiligheid op het grondgebied van de stad Antwerpen verder verbeteren, zowel op het bovenlokale als het lokale wegennet.
De Antwerpse Verkeerspolitie zal circa 3.598 m² inhuren .
 
De totale verhuurde oppervlakte aan beide partijen bedraagt 7.160m².
 
“We zijn zeer tevreden met de komst van het Vlaamse Verkeerscentrum, Tunnel Centrum, Permanente Wachtdienst en de Verkeerspolitie op de Kievitplein Site. Hun komst naar de site benadrukt nogmaals het belang van een stationslocatie voor diensten van de Vlaamse Overheid en het vergroot de dynamiek van de site” zegt Christian Brode, Head of Asset Management Leasing Global of KanAm Grund, een Duits investerings bedrijf voor open-ended real estate fonds.  KanAm Grund heeft gebouwen van hoogstaande kwaliteit in portefeuille in Europa en Noord Amerika.
 
De onderhandelingen voor beide dossiers werden succesvol begeleid door Hugo Ceusters en Jones Lang LaSalle, en het agentschap voor Facilitair Management en AG Vespa langs overheidszijde.