> IHC zet expansie verder
Om de sterke groei van het bedrijf te ondersteunen heeft Immobiliën Hugo Ceusters NV (IHC) ervoor gekozen, naast de bestaande kantoren in Antwerpen en Brussel, een derde kantoor in Gent te openen om zo de Oost- en West-Vlaamse markt op een snellere en meer actieve wijze te kunnen bedienen.
Eén van de projecten in Gent waarbij IHC zeer nauw betrokken is, is de reconversie van de voormalige ACEC-fabrieken aan Dok Noord.
Dit project is een onderdeel van het grootschaliger project "Oude Dokken" dat een gebied omvat van meer dan 60 ha vanaf de Dampoort tot de wijk Muide en dat de volgende jaren zal zorgen voor een echt "Docklands" in Gent met een ruim aanbod aan kantoren, woningen, leisure, horeca, parken en een heus shoppingcentrum.
Dit is slechts één van de vele projecten die de komende jaren op til staan in Gent.
Andere in het oog springende projecten zijn "The Loop" aan Flanders Expo, het project Gent-Sint-Pieters, het Arteveldestadion en de ontwikkeling van verschillende bedrijventerreinen in de regio.
Gezien het overduidelijke dynamisme aanwezig in de Gentse vastgoedmarkt, kan een speler als Immobiliën Hugo Ceusters hierin niet ontbreken.
Versterkt door deze fysieke aanwezigheid wordt nu opnieuw gestreefd naar het opbouwen van een ijzersterke reputatie binnen de Gentse vastgoedmarkt, net zoals dit reeds gerealiseerd werd binnen de andere vastgoedmarkten in België.
> Vlaamse Overheid en Verkeerspolitie huren 7.160 m² op Kievitplein te Antwerpen
Na een intense onderhandelingsperiode heeft het Duitse vastgoedfonds KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH twee langdurige huurovereenkomsten afgesloten met de Vlaamse overheid en AG Vespa (het vastgoedbedrijf van de stad Antwerpen) voor hun kantoorgebouw gelegen aan het Kievitplein te Antwerpen. Beide hebben een contract getekend van 14 jaar en 5 maanden dat van start gaat op januari 2011.
Wat betreft de Vlaamse Overheid zullen een aantal operationele diensten van het beleidsdomein Mobiliteit en Openbare Werken circa 3.565m² inhuren in het kantoorgebouw (grotendeels verhuurd aan Alcatel Lucent) naast het “Anna Byns” gebouw van de Vlaamse Overheid. Het betreft hier het Vlaams Verkeerscentrum en het nieuw op te richten Tunnelcentrum welke een belangrijke rol spelen in het dynamisch verkeersbeheer op het hoofdwegennet en het opvolgen van de veiligheid in een aantal verkeerstunnels. Daarnaast zal ook de Permanente Wachtdienst Antwerpen worden gehuisvest. Deze dienst staat in voor de goede continue werking van technische installaties verbonden aan de tunnels, verkeerslichten, openbare verlichting enz.
Deze synergie en de ondergrondse verbinding van beide gebouwen hadden een significante impact op de gehuurde m².
Ook AG Vespa vindt voor de Antwerpse Verkeerspolitie een nieuwe huisvesting in hetzelfde kantoorgebouw. Door de Antwerpse Verkeerspolitie in hetzelfde gebouw te huisvesten als het Vlaams Verkeerscentrum wordt een nauwe samenwerking tussen beide diensten mogelijk. Dit zowel wat betreft het databeheer van beide organisaties, het optimaliseren van de verkeersstromen die door beide instanties worden aangestuurd, als het onderzoek op het vlak van verkeerskunde en verkeersveiligheid waar beide partijen in participeren en investeren, elk voor hun bevoegdheidsdomein. De samenwerking tussen de Antwerpse Verkeerspolitie en het Vlaams Verkeerscentrum zal de mobiliteit en de verkeersveiligheid op het grondgebied van de stad Antwerpen verder verbeteren, zowel op het bovenlokale als het lokale wegennet.
De Antwerpse Verkeerspolitie zal circa 3.598 m² inhuren .
De totale verhuurde oppervlakte aan beide partijen bedraagt 7.160m².
“We zijn zeer tevreden met de komst van het Vlaamse Verkeerscentrum, Tunnel Centrum, Permanente Wachtdienst en de Verkeerspolitie op de Kievitplein Site. Hun komst naar de site benadrukt nogmaals het belang van een stationslocatie voor diensten van de Vlaamse Overheid en het vergroot de dynamiek van de site” zegt Christian Brode, Head of Asset Management Leasing Global of KanAm Grund, een Duits investerings bedrijf voor open-ended real estate fonds. KanAm Grund heeft gebouwen van hoogstaande kwaliteit in portefeuille in Europa en Noord Amerika.
De onderhandelingen voor beide dossiers werden succesvol begeleid door Hugo Ceusters en Jones Lang LaSalle, en het agentschap voor Facilitair Management en AG Vespa langs overheidszijde.